Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in Sporenburg ging van 695.000 euro in 2023 naar 860.000 euro in 2025, een stijging van 23,7%. Daarmee komt de waarde per vierkante meter op 8.866 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Seinwachterstraat 120
1019TL Amsterdam, Sporenburg in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 860.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.866
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SporenburgOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 860.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.866/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1998 en telt 97 vierkante meter woonoppervlak, volgens het BAG-register.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een funderingszone die door KCAF als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblematiek uit de periode vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 321.000 naar 860.000 euro, een toename van 167,9% over elf jaar.
Type en gebruiksdoel
Het betreft een huis met woonfunctie, gelegen aan de Seinwachterstraat in het Oostelijk Havengebied.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Sporenburg en omgeving.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 23,7% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 1998?
- Kan de makelaar documentatie delen over het funderingsonderzoek dat ten grondslag ligt aan de 'schone' zone-indeling?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 1998?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 167,9% sinds 2014, en is dit onderbouwd met renovaties of marktontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Seinwachterstraat 120?
De WOZ-waarde van Seinwachterstraat 120 is € 860.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.866 per m².
Uit welk jaar stamt Seinwachterstraat 120 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Seinwachterstraat 120 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Seinwachterstraat 120 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 695.000 naar € 860.000, een stijging van 23,7%.
Ligt Seinwachterstraat 120 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →