Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 113% sinds 2014, ruim verdubbeld
De WOZ-waarde van deze woning aan de Seinwachterstraat ging van €391.500 in 2014 naar €835.000 in 2025, een stijging van 113,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,2% bij. Een flinke waardesprong voor een woning uit 1998 in Sporenburg.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Seinwachterstraat 32
1019TE Amsterdam, Sporenburg in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 835.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.107
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SporenburgOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 835.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.107/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlak van 103 m². Daarmee is het pand 28 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving. Een funderingsrisico lijkt hier dus minder aan de orde dan in oudere delen van de stad.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.107 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ en het woonoppervlak uit het BAG-register.
Lange reeks WOZ-cijfers
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar: van €415.500 in 2015 naar €835.000 in 2025. Een vooronderzoek naar de onderliggende verkoopstukken kan laten zien wat hieraan heeft bijgedragen.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Sporenburg en Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de WOZ-beschikkingen van de laatste jaren laten zien ter onderbouwing van de waardestijging?
- Zijn er sinds de bouw in 1998 verbouwingen of renovaties aan de woning uitgevoerd?
- Is er bij de aankoop een bouwkundige keuring gedaan, gezien de leeftijd van 28 jaar?
- Welke onderhoudsafspraken of reserveringen gelden er voor dit pand of eventuele VvE?
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering, ook al valt de zone als 'schoon' aangemerkt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Seinwachterstraat 32?
De WOZ-waarde van Seinwachterstraat 32 is € 835.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.107 per m².
Uit welk jaar stamt Seinwachterstraat 32 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Seinwachterstraat 32 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Seinwachterstraat 32 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 731.000 naar € 835.000, een stijging van 14,2%.
Ligt Seinwachterstraat 32 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →