Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 98,2% sinds 2014, bijna een verdubbeling
De WOZ-waarde van deze woning op het Java-eiland ging van €734.000 in 2014 naar €1.455.000 in 2025, een stijging van 98,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,8% bij. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een woning uit 2000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Seranggracht 14
1019PM Amsterdam, Java-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 187 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 1.455.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.781
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Java-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.455.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.781/m²
WOZ per vierkante meter (187 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en woonoppervlak
De woning is gebouwd in 2000 en telt 187 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.781 per m², berekend over de 187 m² woonoppervlak.
Fundering
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op funderingsproblemen door bouw vóór 1970 in deze zone.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 2000 is de woning 26 jaar oud, aanzienlijk jonger dan veel bebouwing elders in Amsterdam.
Oostelijk Havengebied
Java-eiland in het Oostelijk Havengebied laat een dalende misdaadcijfer en een stijgende leefbaarheid zien.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of aanpassingen zijn er sinds de bouw in 2000 aan de woning uitgevoerd?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Hoe is de 187 m² woonoppervlak precies opgebouwd, inclusief eventuele bijgebouwen of aanbouwen?
- Zijn er in de verkoopstukken details te vinden over de VvE of gemeenschappelijke voorzieningen van het complex?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 15,8% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Seranggracht 14?
De WOZ-waarde van Seranggracht 14 is € 1.455.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.781 per m².
Uit welk jaar stamt Seranggracht 14 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Seranggracht 14 gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 187 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Seranggracht 14 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.256.000 naar € 1.455.000, een stijging van 15,8%.
Ligt Seranggracht 14 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →