Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de Sprinklerstraat ging van 556.000 euro in 2023 naar 725.000 euro in 2025, een stijging van 30,4%. Dat is een fors tempo voor een woning die met bouwjaar 2021 nog geen vijf jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sprinklerstraat 1
1019VR Amsterdam, Cruquiusbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 142 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 725.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.106
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- CruquiusbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 725.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.106/m²
WOZ per vierkante meter (142 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2021, nog geen vijf jaar oud
Het pand is volgens het BAG-register in 2021 gebouwd en dus 5 jaar oud. Dit valt buiten de gangbare risicoperiode voor funderingsproblemen in Amsterdam.
142 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 142 m², met een WOZ-waarde per vierkante meter van 5.106 euro in 2025.
Schone funderingszone
De fundering valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-sprong sinds 2023
Van 556.000 euro in 2023 naar 725.000 euro in 2025, een stijging van 30,4%. Vraag in de verkoopstukken naar de onderbouwing van deze waardeontwikkeling.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Cruquiusbuurt en het Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar nu de woning slechts 5 jaar oud is?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 30,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er garantiecertificaten of opleverdocumenten uit de bouwperiode 2021 beschikbaar?
- Is er, ondanks de schone funderingszone, iets bekend over de funderingswijze van dit specifieke pand?
- Wat zijn de servicekosten of VvE-bijdragen die bij dit woonoppervlak van 142 m² horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sprinklerstraat 1?
De WOZ-waarde van Sprinklerstraat 1 is € 725.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.106 per m².
Uit welk jaar stamt Sprinklerstraat 1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sprinklerstraat 1 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 142 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sprinklerstraat 1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 556.000 naar € 725.000, een stijging van 30,4%.
Ligt Sprinklerstraat 1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →