Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg ruim 121% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Borneo liep op van €289.500 in 2014 naar €642.000 in 2025, een stijging van 121,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,9% bij. Een forse waardeontwikkeling in een relatief jonge nieuwbouwbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stokerkade 84
1019XB Amsterdam, Borneo in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 642.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.042
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorneoOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 642.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.042/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2000 en telt 71 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.
Fundering: schone zone
De woning valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon wordt aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt de prijs neer op €9.042 per m², een afgeleide waarde die iets zegt over de verhouding tussen waarde en oppervlak.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG uitsluitend een woonfunctie, zonder andere geregistreerde gebruiksdoelen.
Oostelijk Havengebied
Borneo in het Oostelijk Havengebied combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het pand uit 2000 bevestigt?
- Welke onderhoudshistorie is bekend sinds de oplevering in 2000, zeker gezien de leeftijd van 26 jaar?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in de meerjarenonderhoudsplanning voor dit appartementencomplex?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025, en is deze trend volgens de makelaar houdbaar?
- Zijn er bij de gemeente of het Kadaster bijzonderheden bekend over de funderingszone 'schoon' die relevant zijn voor dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stokerkade 84?
De WOZ-waarde van Stokerkade 84 is € 642.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.042 per m².
Uit welk jaar stamt Stokerkade 84 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stokerkade 84 gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stokerkade 84 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 584.000 naar € 642.000, een stijging van 9,9%.
Ligt Stokerkade 84 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →