Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 140,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Java-eiland liep op van €291.000 in 2014 naar €699.000 in 2025, een stijging van 140,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,7% omhoog. Zulke sprongen roepen vragen op over wat die waardering precies drijft.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sumatrakade 565
1019PS Amsterdam, Java-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 699.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.197
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Java-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 699.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.197/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1999
Het appartement is 27 jaar oud en meet 76 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% kans op bouw vóór 1970 in dit gebied.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.197 per m², gebaseerd op de 76 m² woonoppervlak.
Bouwjaar en WOZ-reeks
Sinds de bouw in 1999 is de WOZ-waarde elk jaar gestegen, van €327.500 in 2016 tot €699.000 in 2025.
Oostelijk Havengebied
Java-eiland in het Oostelijk Havengebied, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ook al valt de zone als 'schoon' aangemerkt?
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1999 aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de forse WOZ-stijging van 20,7% tussen 2023 en 2025 voor dit specifieke appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande investeringen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €9.197 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sumatrakade 565?
De WOZ-waarde van Sumatrakade 565 is € 699.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.197 per m².
Uit welk jaar stamt Sumatrakade 565 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sumatrakade 565 gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sumatrakade 565 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 579.000 naar € 699.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Sumatrakade 565 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →