Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 112% sinds 2014, 20,7% in de laatste twee jaar alleen al
De WOZ-waarde van dit appartement op Java-eiland ging van €329.500 in 2014 naar €700.000 in 2025, een stijging van 112,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 20,7% bij. Dat is een forse versnelling die opvalt in het dossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tosaristraat 19
1019RT Amsterdam, Java-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 700.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.609
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Java-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 700.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.609/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1997
Het appartement is 29 jaar oud en meet 92 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico vastgesteld
De woning staat in een zone die door KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblematiek voor 1970.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dat neer op €7.609 per m², een waarde die je kunt vergelijken met vergelijkbare appartementen in de buurt.
Langjarige waardeontwikkeling
Vanaf 2014 (€329.500) tot 2025 (€700.000) is de WOZ-waarde elk jaar gestegen, zonder zichtbare dalingen in de reeks.
Oostelijk Havengebied
Java-eiland in het Oostelijk Havengebied, met een dalende misdaadcijfers en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel zijn er sinds 1997 uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 20,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tosaristraat 19?
De WOZ-waarde van Tosaristraat 19 is € 700.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.609 per m².
Uit welk jaar stamt Tosaristraat 19 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tosaristraat 19 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tosaristraat 19 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 580.000 naar € 700.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Tosaristraat 19 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →