Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145,9% sinds 2014, tot 477.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Veembroederhof ging van 194.000 euro in 2014 naar 477.000 euro in 2025, een stijging van 145,9%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: van 411.000 naar 477.000 euro, plus 16,1%. Dat zet de aankoop in een ander perspectief dan het kale vierkantemeterprijsbeeld.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veembroederhof 114
1019HC Amsterdam, Oostelijke Handelskade in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 477.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.518
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oostelijke HandelskadeOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.518/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Dit appartement is 20 jaar oud en meet 56 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.518 euro per vierkante meter, berekend over de 56 vierkante meter woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een funderingsaandachtsgebied, waar 25% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 2006; vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke gebouw betekent.
Ligging Oostelijke Handelskade
Het adres valt in de buurt Oostelijke Handelskade, onderdeel van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Oostelijke Handelskade en omgeving.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de fundering van dit specifieke gebouw uit 2006, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het complex?
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de oplevering in 2006 uitgevoerd aan het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025 zich tot de huidige vraagprijs?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veembroederhof 114?
De WOZ-waarde van Veembroederhof 114 is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.518 per m².
Uit welk jaar stamt Veembroederhof 114 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veembroederhof 114 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veembroederhof 114 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 411.000 naar € 477.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Veembroederhof 114 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →