Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 122,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 327.500 euro in 2014 naar 730.000 euro in 2025, een stijging van 122,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,2% bij. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 2006 in het Oostelijk Havengebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veembroederhof 118
1019HC Amsterdam, Oostelijke Handelskade in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 730.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.935
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oostelijke HandelskadeOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 730.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.935/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2006, 92 m² woonoppervlak
Het appartement is 20 jaar oud en meet 92 vierkante meter volgens het BAG-register.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico. In deze zone is 25% van de bebouwing van vóór 1970, al zegt dat niets over de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde 7.935 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.935 euro per vierkante meter, berekend over de 92 m² woonoppervlak.
Status: te koop
De woning staat sinds oktober 2026 als te koop geregistreerd op de funda-sitemap.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Oostelijke Handelskade.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,2% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van onderhoud of herstel aan de fundering of constructie?
- Welke bouwkundige keuringen zijn er sinds de oplevering in 2006 uitgevoerd?
- Is er inzicht in de WOZ-opbouw per bouwjaar van vergelijkbare appartementen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veembroederhof 118?
De WOZ-waarde van Veembroederhof 118 is € 730.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.935 per m².
Uit welk jaar stamt Veembroederhof 118 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veembroederhof 118 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veembroederhof 118 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 639.000 naar € 730.000, een stijging van 14,2%.
Ligt Veembroederhof 118 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →