Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 113% sinds 2014, tot ruim een miljoen euro
De WOZ-waarde van dit appartement in Oostelijk Havengebied ging van 501.500 euro in 2014 naar 1.069.000 euro in 2025, een stijging van 113,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 8,2% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veembroederhof 121
1019HD Amsterdam, Oostelijke Handelskade in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 146 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 1.069.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.322
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oostelijke HandelskadeOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.069.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.322/m²
WOZ per vierkante meter (146 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 2006
Het appartement meet 146 vierkante meter woonoppervlak en is twintig jaar oud. De woonfunctie staat zo geregistreerd in het BAG.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.322 euro per vierkante meter. Dat is een afgeleide waarde op basis van de geregistreerde oppervlakte.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder bekend risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Vraag desondanks naar de bouwtechnische staat in de verkoopstukken.
WOZ-reeks sinds 2014
De waarde steeg vrijwel ieder jaar, van 501.500 euro in 2014 tot 1.069.000 euro in 2025. Alleen 2024 liet een lichte daling zien ten opzichte van 2023.
Oostelijk Havengebied
Oostelijke Handelskade in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de servicekosten en wat dekt de VvE precies voor dit appartement?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de oplevering in 2006 aan het complex uitgevoerd?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond, en zo ja, onder welke voorwaarden?
- Hoe is de WOZ-waarde van 1.069.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van de vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veembroederhof 121?
De WOZ-waarde van Veembroederhof 121 is € 1.069.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.322 per m².
Uit welk jaar stamt Veembroederhof 121 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veembroederhof 121 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 146 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veembroederhof 121 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 988.000 naar € 1.069.000, een stijging van 8,2%.
Ligt Veembroederhof 121 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →