Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 290.000 euro in 2014 naar 712.000 euro in 2025, een stijging van 145,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,9% omhoog. Een opvallend scherpe lijn voor een gebouw uit 2006 in het Oostelijk Havengebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veembroederhof 196
1019HC Amsterdam, Oostelijke Handelskade in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 712.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.739
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oostelijke HandelskadeOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 712.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.739/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Dit appartement van 92 m² woonoppervlak is met een leeftijd van 20 jaar relatief jong voor de Amsterdamse markt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.739 euro per m², een cijfer dat je kunt vergelijken met de rest van de buurt.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waarbij 25% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dít pand, maar is een vraag waard.
Ligging Oostelijke Handelskade
De woning ligt in de buurt Oostelijke Handelskade, onderdeel van het Oostelijk Havengebied.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van onderhoud of funderingswerk aan het gebouw uit 2006?
- Hoe verhoudt de WOZ per m² van 7.739 euro zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in Oostelijke Handelskade?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in het gebouw of de directe omgeving, gezien de hinder door wegverkeer en buren in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veembroederhof 196?
De WOZ-waarde van Veembroederhof 196 is € 712.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.739 per m².
Uit welk jaar stamt Veembroederhof 196 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veembroederhof 196 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veembroederhof 196 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 604.000 naar € 712.000, een stijging van 17,9%.
Ligt Veembroederhof 196 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →