Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 141,7% sinds 2014, tot 580.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 240.000 euro in 2014 naar 580.000 euro in 2025, een stijging van 141,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,9% omhoog. Dat maakt de waardeontwikkeling van dit pand een opvallend gegeven om in de verkoopstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veembroederhof 203
1019HD Amsterdam, Oostelijke Handelskade in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 580.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.945
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oostelijke HandelskadeOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 580.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.945/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 73 m², volgens de BAG-registratie.
Fundering
Het pand valt in een funderingszone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in dit gebied.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 7.945 euro per m², een afgeleide waarde op basis van de meest recente WOZ-beschikking.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 2006 is dit appartement 20 jaar oud, relatief jong voor de Amsterdamse woningvoorraad.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Oostelijke Handelskade, Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er documenten beschikbaar die de WOZ-stijging van 141,7% sinds 2014 nader onderbouwen?
- Wat is de precieze onderhoudstoestand van het gebouw dat in 2006 is opgeleverd?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welke reserves zijn er voor onderhoud van het complex?
- Zijn er recente meldingen van wegverkeer- of burenhinder die relevant zijn voor dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veembroederhof 203?
De WOZ-waarde van Veembroederhof 203 is € 580.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.945 per m².
Uit welk jaar stamt Veembroederhof 203 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veembroederhof 203 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veembroederhof 203 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 509.000 naar € 580.000, een stijging van 13,9%.
Ligt Veembroederhof 203 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →