Opvallend aan deze woning
WOZ steeg sinds 2014 met 133,8 procent naar 795.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Veemkade klom van 340.000 euro in 2014 naar 795.000 euro in 2025, een stijging van 133,8 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 2,4 procent bij. Dat tempo roept de vraag op wat de waardeontwikkeling de komende jaren doet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veemkade 1020
1019BX Amsterdam, Rietlanden in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 795.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.571
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- RietlandenOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 795.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.571/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1995
Het appartement is 31 jaar oud en meet 105 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico vooroorlogse bouw
Het pand valt in de KCAF-zone 'schoon' en 0 procent van de bebouwing in de omgeving is van vóór 1970, wat duidt op een beperkt funderingsrisico.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.571 euro per m², berekend over de 105 m² woonoppervlak.
Lange reeks WOZ-cijfers beschikbaar
Van 2014 tot 2025 is de WOZ-waarde elk jaar vastgelegd, van 340.000 euro tot 795.000 euro, met een tussentijdse piek van 776.000 euro in 2023.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, drukte en politieke voorkeur in Rietlanden en Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1995 gebruikgemaakt van een funderingstype dat aansluit bij de 'schone' KCAF-zone, en zijn hier documenten over?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 2,4 procent tussen 2023 en 2025, en is deze in lijn met vergelijkbare appartementen in het complex?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud of renovaties sinds de bouw van het appartement in 1995?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 7.571 euro zich tot recent verkochte vergelijkbare appartementen in Oostelijk Havengebied?
- Is er inzicht in geplande of recent uitgevoerde groot onderhoud aan het pand of complex sinds oplevering in 1995?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veemkade 1020?
De WOZ-waarde van Veemkade 1020 is € 795.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.571 per m².
Uit welk jaar stamt Veemkade 1020 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veemkade 1020 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veemkade 1020 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 776.000 naar € 795.000, een stijging van 2,4%.
Ligt Veemkade 1020 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →