Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 129,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op KNSM-eiland ging van 310.500 euro in 2014 naar 713.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,6% bij. Een stevige indicatie van hoe de buurt sindsdien is gewaardeerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Venetiëhof 206
1019NE Amsterdam, KNSM-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1994
- WOZ-waarde
- € 713.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.011
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KNSM-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 713.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.011/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1994
Het appartement is 32 jaar oud en valt daarmee buiten de vooroorlogse bouwperiode.
89 m² woonoppervlak
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op 8.011 euro per m².
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
Woonfunctie, type appartement
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Oostelijk Havengebied
KNSM-eiland combineert een dalend misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 601.000 naar 713.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent (groot) onderhoud of verbouwingen geweest aan het appartement sinds de oplevering in 1994?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds voor dit complex?
- Welke garanties of keuringsrapporten zijn er beschikbaar over de technische staat van het gebouw?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluids- of verkeershinder in deze specifieke eenheid binnen het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Venetiëhof 206?
De WOZ-waarde van Venetiëhof 206 is € 713.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.011 per m².
Uit welk jaar stamt Venetiëhof 206 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Venetiëhof 206 gebouwd in 1994 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Venetiëhof 206 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 601.000 naar € 713.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Venetiëhof 206 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →