Opvallend aan deze woning
130 procent WOZ-stijging sinds 2014 op Sporenburg
De WOZ-waarde van dit appartement op Wisselstraat 2 steeg van 418.500 euro in 2014 naar 964.000 euro in 2025, een toename van 130,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,7 procent omhoog, van 863.000 naar 964.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wisselstraat 2
1019TM Amsterdam, Sporenburg in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 964.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.248
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SporenburgOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 964.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.248/m²
WOZ per vierkante meter (133 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2000
Het appartement op Wisselstraat 2 is 26 jaar oud en meet 133 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico bekend
Het pand valt in een schone funderingszone volgens KCAF, met 0 procent kans op funderingsproblemen door bouw vóór 1970. Dit sluit aan bij het bouwjaar 2000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 7.248 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 133 m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Vanaf 2014 (418.500 euro) tot 2025 (964.000 euro) is de WOZ-ontwikkeling van dit adres jaar op jaar te volgen, met enkele schommelingen tussen 2022 en 2023.
Oostelijk Havengebied
Sporenburg in het Oostelijk Havengebied laat een dalende criminaliteit en een stijgende leefbaarheid zien.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar voor dit appartement uit 2000?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend uit de VvE-stukken of het bouwdossier?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022 te verklaren gezien de stijging van 777.000 naar 958.000 euro?
- Zijn er recente taxatierapporten die de WOZ-stijging van 2023 naar 2025 onderbouwen?
- Wat is de huidige staat van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wisselstraat 2?
De WOZ-waarde van Wisselstraat 2 is € 964.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.248 per m².
Uit welk jaar stamt Wisselstraat 2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wisselstraat 2 gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wisselstraat 2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 863.000 naar € 964.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Wisselstraat 2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →