Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Architectenbuurt is 121 jaar oud en staat in een zone waar de KCAF honderd procent van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je bij de verkoper wilt neerleggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerkade 108
1019HH Amsterdam, Architectenbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 729.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.674
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ArchitectenbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 729.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.674/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 95 m².
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 632.000 euro in 2023 naar 729.000 euro in 2025, een stijging van 15,3%.
WOZ sinds 2014
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 272.000 euro naar 729.000 euro in 2025, een toename van 168,0%.
Waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 7.674 euro per m².
Oostelijk Havengebied
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Architectenbuurt in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er iets bekend over funderingsherstel of -onderzoek aan dit pand of complex?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1905?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 15,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Is er funderingsonderzoek gedaan door de VvE of eerdere eigenaren, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 108?
De WOZ-waarde van Zeeburgerkade 108 is € 729.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.674 per m².
Uit welk jaar stamt Zeeburgerkade 108 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerkade 108 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 108 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 632.000 naar € 729.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Zeeburgerkade 108 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →