Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 8,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €573.000 in 2023 naar €621.000 in 2025, een stijging van 8,4%. Sinds de bouw in 2016 (toen nog €86.000 als bouwkavel) is de waarde vervolgens explosief gegroeid tot het huidige niveau.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerkade 1200
1019VK Amsterdam, Cruquiusbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 621.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.762
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- CruquiusbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 621.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.762/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2018 en telt 80 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Schone funderingszone
Dit pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering (percvoor1970: 0).
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.762 per m², een cijfer dat context geeft bij de waardeontwikkeling van de afgelopen jaren.
Recente waardesprong
Tussen 2023 en 2024 steeg de WOZ-waarde van €573.000 naar €683.000, voordat deze in 2025 weer daalde naar €621.000.
Oostelijk Havengebied
Cruquiusbuurt in het Oostelijk Havengebied laat een dalende criminaliteit en stijgende leefbaarheid zien.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-waarde van 2024 (€683.000) en 2025 (€621.000) verklaart?
- Wat zijn de afspraken en bijdrage van de VvE, en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit sinds de oplevering in 2018?
- Is er inzicht in de geluidshinder van wegverkeer (11%) en buren (10%) die in de wijkcijfers naar voren komt?
- Welke erfpachtvoorwaarden gelden voor dit appartement, en zijn deze afgekocht of periodiek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 1200?
De WOZ-waarde van Zeeburgerkade 1200 is € 621.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.762 per m².
Uit welk jaar stamt Zeeburgerkade 1200 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerkade 1200 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 1200 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 573.000 naar € 621.000, een stijging van 8,4%.
Ligt Zeeburgerkade 1200 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →