Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1905 ging van 531.000 euro in 2023 naar 640.000 euro in 2025, een stijging van 20,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 160,2% toegenomen. Opvallend voor een pand dat al 121 jaar meegaat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerkade 208
1019HK Amsterdam, Architectenbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 640.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.619
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ArchitectenbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 640.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.619/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1905
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 84 m² en is 121 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde bedraagt 640.000 euro, omgerekend 7.619 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in het aandachtsgebied.
Lange waardegeschiedenis
De WOZ-waarde steeg van 246.000 euro in 2014 naar 640.000 euro in 2025, met wisselende tussenjaren zoals een lichte daling tussen 2020 en 2021.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Architectenbuurt, Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks dat het pand in een schone funderingszone ligt?
- Wat is de VvE-bijdrage en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben er sinds de bouw in 1905 plaatsgevonden?
- Hoe verklaart de makelaar de sterke WOZ-stijging van 20,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere erfpacht- of eigendomsvoorwaarden verbonden aan dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 208?
De WOZ-waarde van Zeeburgerkade 208 is € 640.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.619 per m².
Uit welk jaar stamt Zeeburgerkade 208 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerkade 208 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 208 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 531.000 naar € 640.000, een stijging van 20,5%.
Ligt Zeeburgerkade 208 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →