Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 aan de kade, 121 jaar oud
Dit appartement in de Architectenbuurt stamt uit 1905 en is daarmee 121 jaar oud. Ondanks de hoge leeftijd ligt het pand in een schone funderingszone zonder vooroorlogs risicopercentage. De WOZ-waarde steeg de laatste jaren fors, van 644.000 euro in 2023 naar 737.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerkade 48
1019HG Amsterdam, Architectenbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 737.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.370
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ArchitectenbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 737.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.370/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 100 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-stijging recente jaren
De WOZ-waarde steeg van 644.000 euro in 2023 naar 737.000 euro in 2025, een stijging van 14,4 procent. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, bedroeg de stijging 129,6 procent.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.370 euro per vierkante meter.
Fundering
Het pand valt in een schone funderingszone volgens KCAF, met 0 procent kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in deze zone.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de verkoop informatie beschikbaar over eventuele funderingsherstel of -onderzoek uit het verleden, ondanks de schone zone-indeling?
- Wat is de VvE-situatie en welke reserves zijn er voor onderhoud van dit pand uit 1905?
- Zijn er recente renovaties aan dak, installaties of leidingwerk gedaan sinds de bouw in 1905?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 14,4 procent tussen 2023 en 2025?
- Wat is de energielabelstatus en zijn er energetische verbeteringen doorgevoerd aan dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 48?
De WOZ-waarde van Zeeburgerkade 48 is € 737.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.370 per m².
Uit welk jaar stamt Zeeburgerkade 48 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerkade 48 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 48 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 644.000 naar € 737.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Zeeburgerkade 48 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →