Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Zeeburgerkade dateert uit 1905, met een WOZ-waarde die tussen 2023 en 2025 met 14,0% steeg naar €774.000. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is, dus vraag bij de makelaar na wat er over de fundering bekend is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerkade 652
1019HS Amsterdam, Architectenbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 774.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.234
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ArchitectenbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 774.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.234/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 107 m², wat neerkomt op een leeftijd van 121 jaar.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €679.000 in 2023 naar €774.000 in 2025, een toename van 14,0%. Op lange termijn steeg de waarde van €337.500 in 2014 naar €774.000 in 2025, een stijging van 129,3%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.234 per vierkante meter in 2025, gebaseerd op het woonoppervlak van 107 m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Architectenbuurt en het Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1905?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reservering voor groot onderhoud?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,0% tussen 2023 en 2025 voor dit specifieke appartement?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dak, installaties of gevel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 652?
De WOZ-waarde van Zeeburgerkade 652 is € 774.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.234 per m².
Uit welk jaar stamt Zeeburgerkade 652 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerkade 652 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 652 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 679.000 naar € 774.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Zeeburgerkade 652 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →