Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1905 met WOZ-verdrievoudiging sinds 2014
Dit appartement in de Architectenbuurt dateert uit 1905 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €337.500 in 2014 naar €774.000 in 2025, een stijging van 129,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerkade 754
1019HT Amsterdam, Architectenbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 774.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.675
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ArchitectenbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 774.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.675/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 80 m² woonoppervlak, een leeftijd van 121 jaar.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 14,0%, van €679.000 naar €774.000. Dat komt neer op €9.675 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand feit over de staat van dít pand.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Architectenbuurt en het Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1905?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe is de WOZ-stijging van 129,3% sinds 2014 te verklaren, en is deze het gevolg van verbouwing of marktontwikkeling?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, met het oog op mogelijke funderingskosten?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dak, installaties en fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 754?
De WOZ-waarde van Zeeburgerkade 754 is € 774.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.675 per m².
Uit welk jaar stamt Zeeburgerkade 754 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerkade 754 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 754 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 679.000 naar € 774.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Zeeburgerkade 754 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →