Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1905 in een gebied dat volledig vóór 1970 is gebouwd
Dit appartement in de Architectenbuurt staat op een kavel uit 1905, in een zone waar het KCAF 100% van de bebouwing als vooroorlogs en als funderingsaandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg van 510.000 euro in 2023 naar 572.000 euro in 2025, een stijging van 12,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerkade 818
1019HT Amsterdam, Architectenbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 572.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.429
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ArchitectenbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 572.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.429/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 77 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 510.000 euro (2023) naar 572.000 euro (2025), een toename van 12,2%. Dat komt neer op 7.429 euro per m² in 2025.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 229.000 euro naar 572.000 euro, een stijging van 149,8% over elf jaar.
Funderingszone
Het KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Architectenbuurt en het Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1905?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden aan het pand?
- Welke rol speelt de VvE bij funderings- of onderhoudskwesties van het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 12,2% sinds 2023 zich tot de vraagprijs en recente verkopen in de buurt?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over dak, installaties of vocht in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 818?
De WOZ-waarde van Zeeburgerkade 818 is € 572.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.429 per m².
Uit welk jaar stamt Zeeburgerkade 818 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerkade 818 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 818 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 510.000 naar € 572.000, een stijging van 12,2%.
Ligt Zeeburgerkade 818 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →