Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €866.000 in 2023 naar €1.128.000 in 2025, een stijging van 30,3%. Daarmee ligt de waardeontwikkeling van deze woning uit 2021 fors boven wat je bij een gemiddeld appartement zou verwachten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerkade 928
1019VK Amsterdam, Cruquiusbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 1.128.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.294
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- CruquiusbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.128.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.294/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 136 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €1.128.000, oftewel €8.294 per m².
Snelle waardestijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 30,3%, van €866.000 naar €1.128.000.
Fundering schoon
De fundering valt in een zone die als schoon staat geregistreerd, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Oostelijk Havengebied
De Cruquiusbuurt in het Oostelijk Havengebied laat een dalende misdaadtrend en een bovengemiddelde leefbaarheid zien.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren verklaren de WOZ-stijging van 30,3% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige marktwaarde onderbouwt?
- Wat is de VvE-bijdrage en wat valt daaronder, gezien de bouw uit 2021?
- Zijn er bij de oplevering in 2021 nog openstaande garantie- of opleverpunten?
- Hoe verhoudt de WOZ per m² van €8.294 zich tot recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 928?
De WOZ-waarde van Zeeburgerkade 928 is € 1.128.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.294 per m².
Uit welk jaar stamt Zeeburgerkade 928 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerkade 928 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 928 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 866.000 naar € 1.128.000, een stijging van 30,3%.
Ligt Zeeburgerkade 928 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →