Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 784.000 euro in 2023 naar 1.014.000 euro in 2025, een stijging van 29,3%. Dat tempo roept de vraag op wat daaraan ten grondslag ligt en of dit zich voortzet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerkade 940
1019VK Amsterdam, Cruquiusbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 1.014.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.054
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- CruquiusbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.014.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.054/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 112 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering ligt in een schone zone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.054 euro per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van 1.014.000 euro.
Snelle waardegroei sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van 194.000 euro in 2020 naar 1.014.000 euro in 2025, een periode waarin het pand net was opgeleverd.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is het appartement sinds oplevering in 2021 gewijzigd of verbouwd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 29,3% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er garantiecertificaten of bouwkundige documenten uit de nieuwbouwperiode beschikbaar?
- Is er een VvE en wat zijn de bijbehorende afspraken en reserves?
- Welke erfpachtvoorwaarden of eigendomssituatie gelden voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 940?
De WOZ-waarde van Zeeburgerkade 940 is € 1.014.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.054 per m².
Uit welk jaar stamt Zeeburgerkade 940 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerkade 940 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zeeburgerkade 940 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 784.000 naar € 1.014.000, een stijging van 29,3%.
Ligt Zeeburgerkade 940 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →