Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2021 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan het Zeeburgerpad is zelf nog geen vijf jaar oud, maar staat wel in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. In de buurt is 60% van de panden van vóór 1970, dus vraag bij de makelaar na wat dit precies betekent voor dit specifieke gebouw.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerpad 45K
1019AA Amsterdam, Bedrijvengebied Zeeburgerkade in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied60% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bedrijvengebied ZeeburgerkadeOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2021 en telt 86 m² woonoppervlak.
Jong in een ouder funderingsgebied
Met een leeftijd van 5 jaar wijkt dit pand af van veel buren: 60% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970.
Funderingszone
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, wat vooral relevant is voor oudere bebouwing in de buurt.
Woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register de gebruiksdoel woonfunctie.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de fundering van dit specifieke gebouw uit 2021, los van het algemene aandachtsgebied?
- Zijn er bij de bouw in 2021 funderingsonderzoeken of -garanties verstrekt die in de verkoopstukken zijn opgenomen?
- Hoe verhoudt de VvE-reserve zich tot eventuele toekomstige onderhoudskosten voor het gebouw?
- Is er inzicht in de oorzaak van de daling van 22,9% in misdrijven de afgelopen periode?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over geluids- of verkeershinder, gezien de gemeten hinder van wegverkeer (11%) en buren (10%)?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Zeeburgerpad 45K en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerpad 45K gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Ligt Zeeburgerpad 45K in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →