Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2021 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement is pas in 2021 gebouwd, maar de hele omgeving valt onder een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke pand zegt dat niets over de eigen fundering, maar het is wel relevant om te weten in welk type wijk je koopt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerpad 46B
1019AB Amsterdam, Bedrijvengebied Zeeburgerkade in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bedrijvengebied ZeeburgerkadeOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 92 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Ligging in aandachtsgebied fundering
De zone rond dit adres is door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt als aandachtsgebied, al is dat een gebiedskenmerk en geen uitspraak over dit specifieke pand.
Buurt: Bedrijvengebied Zeeburgerkade
Het adres ligt in de buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade, binnen de wijk Oostelijk Havengebied in Amsterdam.
Geen WOZ-gegevens beschikbaar
Voor dit adres zijn op dit moment geen WOZ-waarden geregistreerd om een waardeontwikkeling te tonen.
Oostelijk Havengebied
Hoe veilig en leefbaar is het Oostelijk Havengebied, en hoe stemt de buurt?
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2021 een funderingsinspectie of -garantie afgegeven voor dit pand?
- Valt dit appartement onder een VvE en wat zijn de bijbehorende maandlasten en reserves?
- Zijn er in de bouwtekeningen of verkoopstukken gegevens over het funderingstype van dit pand opgenomen?
- Wat is de huidige WOZ-waarde van dit appartement, aangezien die hier niet geregistreerd staat?
- Zijn er sinds oplevering in 2021 al onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Zeeburgerpad 46B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerpad 46B gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Ligt Zeeburgerpad 46B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →