Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2021 in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement is pas 5 jaar oud, maar staat wel in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke pand uit 2021 is dat vooral een vraag voor de buurt, niet voor de fundering van het appartement zelf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerpad 46C
1019AB Amsterdam, Bedrijvengebied Zeeburgerkade in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bedrijvengebied ZeeburgerkadeOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2021 en telt 83 m² woonoppervlak.
Woningtype
Het gaat om een appartement met gebruiksdoel wonen.
Fundering in de omgeving
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt iets over de buurt, niet automatisch over dit nieuwbouwpand.
Locatie
Het adres ligt in Bedrijvengebied Zeeburgerkade, onderdeel van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2021 een funderingsonderzoek of -garantie verstrekt, ondanks dat het pand zelf nieuwbouw is?
- Zijn er in het aandachtsgebied rond dit pand funderingsproblemen bekend bij naburige, oudere panden?
- Welke afspraken zijn vastgelegd in de splitsingsakte of VvE-stukken over het gebouw uit 2021?
- Is er inzicht in de WOZ-waarde van dit specifieke appartement, aangezien deze niet in de aangeleverde stukken is opgenomen?
- Wat is de huidige staat van de installaties en afwerking sinds oplevering in 2021?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Zeeburgerpad 46C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerpad 46C gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Ligt Zeeburgerpad 46C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →