Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2021 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement is pas 5 jaar oud, maar staat wel in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke, nieuwbouwappartement is dat geen directe zorg, maar wel een kenmerk van de bredere omgeving om mee te nemen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerpad 46D
1019AB Amsterdam, Bedrijvengebied Zeeburgerkade in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bedrijvengebied ZeeburgerkadeOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2021 en heeft een woonoppervlak van 88 m².
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Ligging in de zone
De woning valt in een funderingsaandachtsgebied waarin 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970; dit zegt iets over het gebied, niet per se over dit pand.
Locatie
Het adres ligt in Bedrijvengebied Zeeburgerkade, onderdeel van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam.
Oostelijk Havengebied
Oostelijk Havengebied laat een dalende criminaliteitstrend en een bovengemiddelde leefbaarheid zien.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit appartement uit 2021 een actuele funderingsinspectie beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn er afgegeven bij de oplevering in 2021?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek in het gebouw of de directe omgeving?
- Hoe verhoudt de hinder door wegverkeer (11%) zich tot de ligging van dit specifieke appartement binnen het gebouw?
- Is er inzicht in de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan sinds oplevering van het pand?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Zeeburgerpad 46D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerpad 46D gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Ligt Zeeburgerpad 46D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →