Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 2021 in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement is pas in 2021 gebouwd, maar staat toch geregistreerd in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de fundering van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zeeburgerpad 46G
1019AB Amsterdam, Bedrijvengebied Zeeburgerkade in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bedrijvengebied ZeeburgerkadeOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2021
Het appartement is 5 jaar oud en valt onder de woonfunctie.
Woonoppervlak 104 m²
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 104 vierkante meter.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Voor dit specifieke pand uit 2021 is dat zonder nader onderzoek niet doorslaggevend.
Status: te koop
De woning staat sinds oktober 2026 als te koop geregistreerd op funda.
Oostelijk Havengebied
Bedrijvengebied Zeeburgerkade, in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand uit 2021 een funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of bouwdocumentatie zijn er van de nieuwbouw uit 2021?
- Zijn er bij oplevering al bouwkundige rapporten opgesteld die ik kan inzien?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 104 m² zich tot de gebruiksruimtes zoals berging of buitenruimte?
- Zijn er in de buurt recente ontwikkelingen die de leefbaarheid of het aandachtsgebied-funderingsrisico beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Zeeburgerpad 46G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zeeburgerpad 46G gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Ligt Zeeburgerpad 46G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →