Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 173% sinds 2014, van €95.500 naar €261.000
Dit appartement van 38 m² uit 1965 kende een forse waardestijging: de WOZ-waarde ging van €95.500 in 2014 naar €261.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 8,8%, een ontwikkeling die het waard is om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baden Powellweg 155
1069LE Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 261.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.868
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 261.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.868/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1965
Het appartement meet 38 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1965, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.868 per m², gebaseerd op de totale WOZ-waarde van €261.000.
Schone funderingszone
Dit pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
61 jaar oud
Het pand is 61 jaar oud, een leeftijd die vragen over onderhoud en eventuele vernieuwingen relevant maakt.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Zuid, Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in de verkoopstukken informatie over de staat van de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 8,8% tussen 2023 en 2025, en is dit terug te zien in recent onderhoud of verbouwingen?
- Zijn er documenten over de bouwkundige staat van het pand uit 1965, zoals een recent bouwkundig rapport?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat is de inhoud van het meerjarenonderhoudsplan?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan het gebouw sinds de bouw in 1965?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baden Powellweg 155?
De WOZ-waarde van Baden Powellweg 155 is € 261.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.868 per m².
Uit welk jaar stamt Baden Powellweg 155 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baden Powellweg 155 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baden Powellweg 155 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 240.000 naar € 261.000, een stijging van 8,8%.
Ligt Baden Powellweg 155 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →