Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 199% sinds 2014, van €96.000 naar €287.000
Dit appartement in Osdorp-Midden kreeg sinds 2014 een flinke waardesprong: van €96.000 naar €287.000 in 2025, een stijging van 199%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,7% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, relevant bij een bouwjaar van 1965.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baden Powellweg 259
1069LH Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 287.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.106
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 287.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.106/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1965, compact appartement
Het appartement is 47 m² groot en dateert uit 1965, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per m² in 2025
De WOZ-waarde komt neer op €6.106 per vierkante meter in 2025, op basis van de getaxeerde waarde van €287.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Leeftijd van het gebouw
Het pand is inmiddels 61 jaar oud, gebouwd in de naoorlogse uitbreidingsperiode van Amsterdam.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Zuid en Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1965?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 23,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met een meerjarenonderhoudsplan voor dit appartementencomplex?
- Wat is de actuele status van eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baden Powellweg 259?
De WOZ-waarde van Baden Powellweg 259 is € 287.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.106 per m².
Uit welk jaar stamt Baden Powellweg 259 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baden Powellweg 259 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baden Powellweg 259 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 232.000 naar € 287.000, een stijging van 23,7%.
Ligt Baden Powellweg 259 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →