Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €248.500 in 2014 naar €509.000 in 2025, een stijging van 104,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,4% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een woning van relatief recente bouw.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baden Powellweg 42F
1069LK Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Noord in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 509.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.040
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-NoordOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 509.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.040/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007
Dit appartement in Osdorp-Midden is 19 jaar oud en meet 101 m² woonoppervlak.
Fundering schoon
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per m²
De WOZ-waarde komt neer op €5.040 per vierkante meter in 2025.
Status
De woning staat te koop; deze pagina is gebaseerd op gegevens gezien in oktober 2026.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Zuidwestkwadrant-Noord.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de forse stijging van de WOZ-waarde sinds 2014?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar uit de verkoopstukken?
- Is er een VvE en wat zijn de bijbehorende maandlasten en reserves?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd of gepland?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de afgelopen twee jaar verder ontwikkeld ten opzichte van 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baden Powellweg 42F?
De WOZ-waarde van Baden Powellweg 42F is € 509.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.040 per m².
Uit welk jaar stamt Baden Powellweg 42F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baden Powellweg 42F gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baden Powellweg 42F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 457.000 naar € 509.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Baden Powellweg 42F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →