Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 24,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €189.000 in 2023 naar €235.000 in 2025, een stijging van 24,3%. Dat is fors voor een studio van 25 m² uit 1965, gelegen in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baden Powellweg 263A-1
1069LH Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 25 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 235.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 235.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.400/m²
WOZ per vierkante meter (25 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte studio van 25 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 25 m² en een woonfunctie, gebouwd in 1965.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.400 per m², berekend over de 25 m² woonoppervlak.
Bouwjaar en funderingszone
Het pand is gebouwd in 1965 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €107.000 in 2020 naar €235.000 in 2025, met een tussenstop van €189.000 in 2023.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1965?
- Welke werkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn er sinds de bouw uitgevoerd, indien bekend uit de verkoopstukken?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €189.000 naar €235.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves van het complex?
- Is er specifieke informatie over het funderingsaandachtsgebied waarin dit pand valt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baden Powellweg 263A-1?
De WOZ-waarde van Baden Powellweg 263A-1 is € 235.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.400 per m².
Uit welk jaar stamt Baden Powellweg 263A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baden Powellweg 263A-1 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 25 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baden Powellweg 263A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 189.000 naar € 235.000, een stijging van 24,3%.
Ligt Baden Powellweg 263A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →