Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 285.000 euro in 2023 naar 342.000 euro in 2025, een stijging van 20%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 162,1% toegenomen. Het appartement uit 1960 ligt in een gebied dat door het Kadaster als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bart Poesiatstraat 128
1069SG Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 342.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.750
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 342.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.750/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1960
Dit appartement in Osdorp-Midden is 66 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 72 m². Het pand valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 4.750 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde van 342.000 euro.
Fundering: aandachtsgebied
Het Kadaster plaatst deze locatie in een funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, net als dit appartement uit 1960.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 130.500 naar 342.000 euro, een toename van 162,1%. De waarde kende tussentijds wel schommelingen, zoals een daling van 296.000 naar 241.000 euro tussen 2022 en 2021.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 20% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsherstel of -onderhoud?
- Wat is de staat van de installaties en het dak van dit appartement uit 1960?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bart Poesiatstraat 128?
De WOZ-waarde van Bart Poesiatstraat 128 is € 342.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.750 per m².
Uit welk jaar stamt Bart Poesiatstraat 128 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bart Poesiatstraat 128 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bart Poesiatstraat 128 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 285.000 naar € 342.000, een stijging van 20,0%.
Ligt Bart Poesiatstraat 128 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →