Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 166,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Osdorp-Midden ging van 130.500 euro in 2014 naar 348.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 7,4% bij. Een stevige ontwikkeling voor een buurt die lange tijd goedkoop gold.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
David Wijnkoopstraat 5
1069RH Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 348.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.705
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 348.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.705/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1983
Het appartement is 43 jaar oud en meet 61 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
De fundering valt volgens KCAF in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 5.705 euro per vierkante meter op basis van 2025.
Ligging in Osdorp-Midden
Het adres ligt in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid, onderdeel van de wijk Osdorp-Midden in Amsterdam.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Zuid.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudshistorie heeft het appartement sinds de bouw in 1983?
- Hoe is de verdeling van de WOZ-waarde opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de VvE?
- Zijn er recente VvE-stukken over een eventueel onderhoudsplan of reservefonds?
- Is de stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 terug te zien in de vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van David Wijnkoopstraat 5?
De WOZ-waarde van David Wijnkoopstraat 5 is € 348.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.705 per m².
Uit welk jaar stamt David Wijnkoopstraat 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is David Wijnkoopstraat 5 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van David Wijnkoopstraat 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 324.000 naar € 348.000, een stijging van 7,4%.
Ligt David Wijnkoopstraat 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →