Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 550.000 euro in 2023 naar 662.000 euro in 2025, een stijging van 20,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 115,3% toegenomen. Reden genoeg om de onderliggende cijfers en het pand zelf goed te bekijken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
H. Gerhardstraat 78
1069TD Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 662.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.757
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 662.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.757/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2012
Het appartement is 14 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse bouw.
115 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.757 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone zonder bebouwing van vóór 1970, volgens het KCAF 0% voor1970.
WOZ-opbouw sinds 2014
De waarde liep op van 307.500 euro in 2014 naar 662.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling na 2023.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Zuid, Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of rapport is er beschikbaar, gezien het bouwjaar 2012?
- Is er recent onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd sinds oplevering?
- Hoe is de WOZ-sprong tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de verkoopstukken of taxatie?
- Wat zijn de VvE-stukken en reservefondssituatie voor dit appartement?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in het complex, gezien de hinder_wegverkeer en hinder_buren percentages in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van H. Gerhardstraat 78?
De WOZ-waarde van H. Gerhardstraat 78 is € 662.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.757 per m².
Uit welk jaar stamt H. Gerhardstraat 78 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is H. Gerhardstraat 78 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van H. Gerhardstraat 78 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 550.000 naar € 662.000, een stijging van 20,4%.
Ligt H. Gerhardstraat 78 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →