Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 103,1% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 2009 ging van €349.500 in 2014 naar €710.000 in 2025, meer dan een verdubbeling. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,7% bij. De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt bestempeld.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
J.S. Ruppertstraat 35
1069KJ Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 142 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 710.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.000
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 710.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.000/m²
WOZ per vierkante meter (142 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 2009 en telt 142 m² woonoppervlak, met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.000 euro per m², op basis van de 142 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het KCAF rekent de locatie tot een schone funderingszone, met 0% van de panden in de buurt van vóór 1970.
Ligging in Osdorp-Midden
Het adres valt onder de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid in de wijk Osdorp-Midden, gemeente Amsterdam.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Zuid.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2009 onderhoud of verbouwing aan het pand geweest en zo ja, welke?
- Wat is de precieze reden voor de WOZ-stijging van 12,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF recentere funderingsinspecties bekend dan de huidige 'schone zone'-classificatie?
- Wat zijn de jaarlijkse energiekosten en is er een energielabel beschikbaar in de verkoopstukken?
- Welke afspraken gelden er over erfpacht of eigendom van de grond bij dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van J.S. Ruppertstraat 35?
De WOZ-waarde van J.S. Ruppertstraat 35 is € 710.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.000 per m².
Uit welk jaar stamt J.S. Ruppertstraat 35 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is J.S. Ruppertstraat 35 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 142 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van J.S. Ruppertstraat 35 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 630.000 naar € 710.000, een stijging van 12,7%.
Ligt J.S. Ruppertstraat 35 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →