Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 122% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 241.000 euro in 2014 naar 536.000 euro in 2025, een stijging van 122,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21% omhoog. Een duidelijk signaal over hoe de buurt sindsdien is gewaardeerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Smitstraat 16
1069SZ Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 536.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.526
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 536.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.526/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007, geen funderingsrisico
Het appartement is gebouwd in 2007 en ligt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
97 vierkante meter woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 97 m2 en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter: 5.526 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 536.000 euro komt dat neer op 5.526 euro per vierkante meter.
19 jaar oud
Het pand is 19 jaar oud, relatief jong vergeleken met veel Amsterdamse woningvoorraad.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Zuidwestkwadrant-Zuid.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden of VvE-besluiten die de waardestijging verklaren?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer in deze straat?
- Is er recent onderzoek gedaan naar de staat van installaties sinds de bouw in 2007?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Smitstraat 16?
De WOZ-waarde van Jan Smitstraat 16 is € 536.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.526 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Smitstraat 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Smitstraat 16 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Smitstraat 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 443.000 naar € 536.000, een stijging van 21,0%.
Ligt Jan Smitstraat 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →