Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146% sinds 2014, ruim boven inflatie
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €190.000 in 2014 naar €468.000 in 2025, een stijging van 146,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,1% bij. Interessant om uit te zoeken wat deze versnelling verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Zutphenstraat 173
1069RR Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 468.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.158
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 468.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.158/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2009, geen funderingsrisico
Dit appartement is gebouwd in 2009 en ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering.
76 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 76 m², met een WOZ-waarde van €6.158 per m² in 2025.
WOZ-sprong in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €425.000 naar €468.000, een toename van 10,1%. Vraag de verkoopstukken na voor de onderbouwing hiervan.
Ligging Osdorp-Midden
Het adres valt in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid, wijk Osdorp-Midden, gemeente Amsterdam.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 10,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties aan het appartement bekend bij de verkoper?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de bijdragen en reserves?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit sinds de oplevering in 2009?
- Welke nutsvoorzieningen en isolatiemaatregelen zijn aanwezig in de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 173?
De WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 173 is € 468.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.158 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Zutphenstraat 173 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Zutphenstraat 173 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 173 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 425.000 naar € 468.000, een stijging van 10,1%.
Ligt Jan van Zutphenstraat 173 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →