Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 141% sinds 2014
Dit appartement in Osdorp-Midden werd in 2007 gebouwd en de WOZ-waarde liep op van 269.500 euro in 2014 naar 650.000 euro in 2025, een stijging van 141,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 12,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Zutphenstraat 561
1069RS Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 650.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.752
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 650.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.752/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2007 en telt 113 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw (percvoor1970).
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 bedroeg de WOZ-waarde 5.752 euro per m², berekend over de 113 m² van dit appartement.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 269.500 naar 650.000 euro, een toename van 141,2% over elf jaar.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Zuid.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwtechnische keuringen zijn er sinds de oplevering in 2007 uitgevoerd aan dit appartement?
- Zijn er documenten beschikbaar die de WOZ-stijging van 141,2% sinds 2014 onderbouwen, bijvoorbeeld renovaties of verbouwingen?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 12,1% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit complex?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de leefbaarometer-trend in Osdorp-Midden zich tot concrete investeringen of plannen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 561?
De WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 561 is € 650.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.752 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Zutphenstraat 561 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Zutphenstraat 561 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 561 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 580.000 naar € 650.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Jan van Zutphenstraat 561 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →