Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 39,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €617.000 in 2023 naar €860.000 in 2025, een stijging van 39,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 163,8% toegenomen. Een vooronderzoek naar de onderliggende cijfers is dan ook geen overbodige luxe.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Zutphenstraat 63
1069RR Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 157 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 860.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.478
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 860.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.478/m²
WOZ per vierkante meter (157 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 2009
Het appartement meet 157 m² woonoppervlak en is met bouwjaar 2009 nog relatief jong, 17 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingszone zonder bekend risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.478 per m², een cijfer om te vergelijken met vergelijkbare woningen in de buurt.
Woonfunctie, geen bijzonderheden
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie, zonder verdere bijzonderheden in de beschikbare registraties.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Zuidwestkwadrant-Zuid, Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden dat de WOZ-waarde in twee jaar tijd met 39,4% is gestegen?
- Zijn er sinds de bouw in 2009 al onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de aanduiding als schone zone?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud en de reserves?
- Is er inzicht in de WOZ-waardeontwikkeling van vergelijkbare appartementen in de straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 63?
De WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 63 is € 860.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.478 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Zutphenstraat 63 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Zutphenstraat 63 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 157 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 63 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 617.000 naar € 860.000, een stijging van 39,4%.
Ligt Jan van Zutphenstraat 63 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →