Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Osdorp-Midden ging van €252.000 in 2014 naar €602.000 in 2025, een stijging van 138,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,8% bij. Een opvallende lijn voor een appartement van slechts 19 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Zutphenstraat 643
1069RS Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 602.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.375
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 602.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.375/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007, geen vooroorlogse fundering
Het appartement is gebouwd in 2007 en valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% bebouwing van vóór 1970.
112 m² woonoppervlak
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 112 m² en een woonfunctie.
WOZ per vierkante meter: €5.375
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €602.000 komt dat neer op €5.375 per m², een cijfer dat context geeft bij de prijsvorming in de buurt.
Twaalf jaar WOZ-geschiedenis beschikbaar
De WOZ-reeks loopt van €252.000 in 2014 tot €602.000 in 2025, met een vrijwel onafgebroken opwaartse lijn door de jaren heen.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Zuid, Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de recente onderhoudshistorie van het gebouw en de installaties uit 2007 laten zien?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de 'schone' funderingszone bevestigen voor dit specifieke pand?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 138,9% sinds 2014 zich tot de onderhoudskosten of verbouwingen aan het pand?
- Wat is de actuele status van geluids- of verkeershinder in de directe omgeving van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 643?
De WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 643 is € 602.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.375 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Zutphenstraat 643 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Zutphenstraat 643 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Zutphenstraat 643 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 529.000 naar € 602.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Jan van Zutphenstraat 643 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →