Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 104,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Osdorp-Midden steeg van €244.000 in 2014 naar €499.000 in 2025, een stijging van 104,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,4% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 2009.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Hofmanstraat 139
1069KD Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 499.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.198
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 499.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.198/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2009 en telt 96 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op €499.000, wat neerkomt op €5.198 per m².
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op funderingsproblemen door bouw vóór 1970.
Recente leeftijd
Met een leeftijd van 17 jaar behoort dit appartement tot de nieuwere bouw in de buurt.
Osdorp-Midden
Osdorp-Midden laat een dalende criminaliteitstrend zien, al blijft de leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 13,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het gebouw uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit sinds oplevering in 2009?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze precies?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Johan Hofmanstraat 139?
De WOZ-waarde van Johan Hofmanstraat 139 is € 499.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.198 per m².
Uit welk jaar stamt Johan Hofmanstraat 139 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Hofmanstraat 139 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Johan Hofmanstraat 139 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 440.000 naar € 499.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Johan Hofmanstraat 139 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →