Opvallend aan deze woning
WOZ steeg bijna 140% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 2008 ging van 324.000 euro in 2014 naar 777.000 euro in 2025, een stijging van 139,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,3% bij. Voor serieuze kopers is dat een signaal om de waardeontwikkeling in de buurt goed te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Hofmanstraat 86
1069KE Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 148 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 777.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.250
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 777.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.250/m²
WOZ per vierkante meter (148 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlakte
Dit huis is gebouwd in 2008 en telt 148 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.250 euro per m², bij een woonoppervlak van 148 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970 in dit gebied.
Leeftijd van de woning
Met een bouwjaar van 2008 is dit huis 18 jaar oud, aanzienlijk jonger dan veel woningen in Amsterdam.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Zuid, Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwtekeningen of opleverdocumenten uit 2008 zijn beschikbaar voor dit huis?
- Is er een recent taxatierapport dat de WOZ-stijging van 139,8% sinds 2014 onderbouwt?
- Zijn er bij de gemeente of het Kadaster gegevens bekend over funderingsonderzoek in deze schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 9,3% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit adres?
- Zijn er onderhoudsrapporten of garantiebewijzen uit de bouwperiode die bij de verkoop worden overgedragen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Johan Hofmanstraat 86?
De WOZ-waarde van Johan Hofmanstraat 86 is € 777.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.250 per m².
Uit welk jaar stamt Johan Hofmanstraat 86 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Hofmanstraat 86 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 148 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Johan Hofmanstraat 86 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 711.000 naar € 777.000, een stijging van 9,3%.
Ligt Johan Hofmanstraat 86 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →