Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde in twee jaar tijd 21% omhoog
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €572.000 in 2023 naar €692.000 in 2025, een stijging van 21%. Sinds 2014 is de waarde zelfs meer dan verdubbeld, met een toename van 122,2%. Dat maakt de prijsontwikkeling van deze woning een opvallend aandachtspunt voor kopers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Hofmanstraat 91
1069KD Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 138 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 692.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.014
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 692.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.014/m²
WOZ per vierkante meter (138 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2009
Dit appartement is 17 jaar oud en meet 138 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.014 per m², gebaseerd op de 138 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de bebouwing uit vóór 1970 in die zone.
Ligging in Osdorp-Midden
De woning ligt in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid, onderdeel van de wijk Osdorp-Midden in Amsterdam.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke werkzaamheden of verbouwingen zijn er sinds de bouw in 2009 aan het appartement uitgevoerd?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat zijn de maandelijkse bijdrage en de staat van het reservefonds?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF gegevens bekend over funderingsonderzoek, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Welke erfpacht- of eigendomssituatie geldt voor de grond onder dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Johan Hofmanstraat 91?
De WOZ-waarde van Johan Hofmanstraat 91 is € 692.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.014 per m².
Uit welk jaar stamt Johan Hofmanstraat 91 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Hofmanstraat 91 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 138 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Johan Hofmanstraat 91 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 572.000 naar € 692.000, een stijging van 21,0%.
Ligt Johan Hofmanstraat 91 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →