Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 161,5% sinds 2014, tot 289.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 110.500 euro in 2014 naar 289.000 euro in 2025, een stijging van 161,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,9% omhoog. Een opvallende ontwikkeling voor een woning uit 1960 in Osdorp-Midden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaas Katerstraat 11
1069RN Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 289.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.070
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 289.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.070/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 57 m², bouwjaar 1960
Het woonoppervlak bedraagt 57 vierkante meter, verdeeld over een pand dat in 1960 is gebouwd. De woonfunctie is vastgelegd in de BAG-registratie.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ per vierkante meter: 5.070 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op 5.070 euro per vierkante meter.
Twaalf jaar WOZ-historie beschikbaar
De WOZ-reeks loopt van 110.500 euro in 2014 tot 289.000 euro in 2025, met een tussentijdse schommeling (bijvoorbeeld een daling van 246.000 naar 201.000 euro tussen 2022 en 2021 in de registratie).
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Zuid en Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke oorzaak had de stijging van de WOZ-waarde van 237.000 naar 289.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1960 verbouwingen of renovaties aan het appartement of het pand geweest?
- Wat is de huidige staat van de leidingen en isolatie, gezien het bouwjaar van het pand?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en eventuele geplande werkzaamheden aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 11?
De WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 11 is € 289.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.070 per m².
Uit welk jaar stamt Klaas Katerstraat 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaas Katerstraat 11 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 237.000 naar € 289.000, een stijging van 21,9%.
Ligt Klaas Katerstraat 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →