Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 160 procent sinds 2014, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1960 staat in een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied bestempelt, waar alle panden van vóór 1970 dateren. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 127.500 euro in 2014 naar 332.000 euro in 2025, een stijging van 160,4 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaas Katerstraat 113
1069RN Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 332.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.812
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 332.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.812/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1960 en telt 69 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 276.000 naar 332.000 euro, een toename van 20,3 procent. Dat komt neer op 4.812 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een gebied dat het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Status en locatie
De woning staat sinds oktober 2026 te koop en ligt in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid, in de wijk Osdorp-Midden.
Osdorp-Midden
Osdorp-Midden laat een dalende misdaadcijfer en een voorzichtig verbeterende leefbaarheid zien.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is de bouwtechnische staat van het dak en de leidingen sinds de oplevering in 1960?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek in de omgeving?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot recent uitgevoerd onderhoud?
- Welke afspraken zijn er binnen de VvE over reservering voor funderingsgerelateerd onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 113?
De WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 113 is € 332.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.812 per m².
Uit welk jaar stamt Klaas Katerstraat 113 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaas Katerstraat 113 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 113 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 276.000 naar € 332.000, een stijging van 20,3%.
Ligt Klaas Katerstraat 113 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →