Opvallend aan deze woning
WOZ steeg bijna 120% sinds 2014, naar €653.000 in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €297.000 in 2014 naar €653.000 in 2025, een stijging van 119,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 6,2% bij. Een flinke waardeontwikkeling in een wijk die zelf nog niet gemiddeld scoort op leefbaarheid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaas Katerstraat 158
1069RT Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 653.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.023
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 653.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.023/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2003
Het appartement is 23 jaar oud en valt daarmee buiten de naoorlogse risicocategorie voor funderingen.
130 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €5.023 per m² in 2025 zit dit appartement boven het landelijk gemiddelde voor woningwaarde per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico is laag; 0% van de panden in deze zone is vóór 1970 gebouwd.
WOZ-reeks sinds 2014
De waarde steeg vrijwel ieder jaar, van €297.000 in 2014 tot €653.000 in 2025, met een lichte dip in 2024 naar €592.000.
Osdorp-Midden
Osdorp-Midden laat een dalende misdaadcijfer en een langzame verbetering van de leefbaarheid zien.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2003 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, welk?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024, van €615.000 naar €592.000?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €653.000 in 2025 zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bij de gemeente of VvE meldingen bekend over funderingsonderzoek, ook al valt het pand in een schone zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 158?
De WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 158 is € 653.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.023 per m².
Uit welk jaar stamt Klaas Katerstraat 158 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaas Katerstraat 158 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 158 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 615.000 naar € 653.000, een stijging van 6,2%.
Ligt Klaas Katerstraat 158 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →