Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143 procent sinds 2014
Dit appartement in Osdorp-Midden werd in 2014 getaxeerd op 170.500 euro, in 2025 op 415.000 euro. Een stijging van 143,4 procent in elf jaar, met een versnelling van 11 procent alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaas Katerstraat 34
1069RT Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 415.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.461
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 415.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.461/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2003
Het appartement is 23 jaar oud en meet 76 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Geen funderingsrisico vooroorlogs
Het pand valt in een schone funderingszone zonder bebouwing van vóór 1970, wat relevant is bij funderingsonderzoek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.461 euro per vierkante meter.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, zonder overige aantekeningen in de BAG.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Zuidwestkwadrant-Zuid.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2003 nog bouwkundige aanpassingen of verbouwingen aan het appartement geweest?
- Is er een recent bouwkundig of installatietechnisch inspectierapport beschikbaar?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 11 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Is er funderingsonderzoek gedaan ondanks de schone zone-classificatie, en zo ja met welke uitkomst?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 34?
De WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 34 is € 415.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.461 per m².
Uit welk jaar stamt Klaas Katerstraat 34 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaas Katerstraat 34 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 34 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 374.000 naar € 415.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Klaas Katerstraat 34 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →