Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 130,5% sinds 2014, bijna verdubbeld na 2014-dal
Dit appartement uit 1962 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 88% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van 173.500 euro in 2014 naar 400.000 euro in 2025, een stijging van 130,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 15,6% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lederambachtstraat 248
1069HM Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Noord in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 400.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.154
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-NoordOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 400.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.154/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 65 m²
Het woonoppervlak bedraagt 65 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1962
Het pand is 64 jaar oud. Dit valt binnen de categorie vooroorlogse bouwtechniek die in de buurt overheerst.
WOZ per vierkante meter: 6.154 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 6.154 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 88% bebouwing van vóór 1970.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Noord, Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd aan dit gebouw?
- Wat is de staat van het dak, de installaties en leidingen sinds de bouw in 1962?
- Zijn er documenten over eventuele VvE-reserveringen voor funderingsonderzoek of -herstel?
- Hoe is de WOZ-stijging van de afgelopen jaren te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of taxatiewijzigingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lederambachtstraat 248?
De WOZ-waarde van Lederambachtstraat 248 is € 400.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.154 per m².
Uit welk jaar stamt Lederambachtstraat 248 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lederambachtstraat 248 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lederambachtstraat 248 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 346.000 naar € 400.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Lederambachtstraat 248 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →